家居建筑股上涨美联储降息后，投资者松了一口气

周三美联储降息后，家居建筑股上涨。 (Nick Oxford/Bloomberg)

要点

• 美联储降息0.25个基点后，家居建筑股上涨，iShares美国住宅建设ETF上涨3.3%。
• 10年期国债收益率下降0.024个百分点，为近12月3日以来最大跌幅，预示抵押贷款利率或将获缓解。
• 主要家居建筑商D.R. Horton、Lennar、PulteGroup和Toll Brothers股价分别上涨3.9%、2.4%、4%和4.3%。

在美联储周三决定降息后，家居建筑股上涨。抵押贷款利率关键指标的下降，对投资者和关注房地产市场的人而言是利好。

追踪家居建筑商及相关公司的iShares美国住宅建设ETF，在美联储公开市场委员会宣布联邦基金利率下调0.25个基点后，涨幅加速，收盘上涨3.3%。

周三10年期国债收益率下跌0.024个百分点，这是自12月3日以来的最大跌幅，据道琼斯市场数据的下午3点数据所示。由Mortgage News Daily监测的固定30年期抵押贷款利率在周三下午晚些时候降至6.3%，下降0.05个百分点。

10年期国债收益率下降的一个原因是，美联储的决定并未令交易员感到意外。“这是一次预期中的举措，很可能已在债务市场中提前定价。”Realtor.com高级经济学家Joel Berner表示。

美联储主席杰罗姆·鲍威尔对货币政策未来路径的评论，也对建筑商股价表现产生影响。“我认为，加息已不再是当前任何人的基本预期，”鲍威尔在会议后记者会上表示。

上述所有因素，对正在等待美联储会议后债券反应的购房者和建筑商投资者而言都是利好。近期央行会议导致10年期国债收益率上升、价格下跌，《巴伦周刊》此前报道——这一趋势常导致购房者面临更高的抵押贷款利率，即使短期利率有所下降。这些利率上升是投资者更新对未来经济和货币政策预期所致。

高抵押贷款利率一直是今年房地产市场的一个限制因素。但如果这一趋势持续，较低的抵押贷款利率有望改善消费者购买房屋的前景。

三大全国性大型建筑商股价上涨，D.R. Horton、Lennar和PulteGroup分别上涨4%、2.4%和4%。

豪华住宅建筑商Toll Brothers（本周早些时候公布财报）股价上涨4.3%。与其他建筑商一样，该公司股票可能因市场预期改善而受益。该公司股票周二因业绩指引疲弱而下跌，但其首席财务官在财报电话会议中指出，公司“并未假设市场有任何改善”。

房地产和家居建筑股真正的考验将在明年年初到来，届时购房者通常会重返房地产市场——但12月美联储会议给投资者提供了一个期待的前景。

致信Shaina Mishkin，邮箱：shaina.mishkin@dowjones.com