房价将小幅上涨你将在哪些地方花得更少

(Stephen Brashear/Getty Images for Redfin)

关键要点

• 全国房价预计将在2026年小幅上涨，Redfin预测将上涨1%，而Realtor.com预测将上涨2.2%。
• 预计2026年房贷利率平均为6.3%，这将导致房价销售量增加1.7%至3%。
• 预计全国100个主要城市中有22个城市房价将下降，佛罗里达州的Cape Coral和North Port房价分别预计将下降10.2%和8.9%。

过去几年对购房者来说相当艰难。如果知道去哪里寻找， bargain hunters在2026年终于可以松一口气了。

根据两家最新预测，全国房价将在2026年小幅上涨。Redfin预计房价将上涨1%，而Realtor.com预测将上涨2.2%。无论如何，房价的增长将慢于工资增长，这将改善许多家庭的经济状况。

两家预测机构都预计2026年房贷利率平均为6.3%。随着房价的适度改善，销售量也将随之增长。Redfin预计销售量将增长3%至420万套，而Realtor.com预计增长1.7%。

“在买家、卖家和租客都经历艰难时期之后，2026年应会迎来一个积极但温和的住房市场复苏，”Realtor.com首席经济学家Danielle Hale在声明中表示。（新闻集团（News Corp）拥有《巴伦周刊》，也拥有Realtor.com。）

在一些地区，购房者将感受到比其他地区更多的缓解，因为当地供应和需求趋势导致某些地区房价下跌，而其他地区则上涨。

9月份，S&P Cotality Case-Shiller房价指数追踪的东北部和中西部城市房价继续上涨，而阳光带城市如凤凰城、达拉斯和迈阿密的房价则趋于平稳。“区域表现揭示了两个市场的故事，”S&P Dow Jones Indices固定收益可交易与商品部门主管Nicholas Godec当时表示。

在Realtor.com预测销售和价格趋势的100个主要城市中，有22个城市的房价预计低于去年同期水平。佛罗里达州的两个城市——Cape Coral和North Port——预计房价降幅最大，分别预计下降10.2%和8.9%。截至10月，这两个城市的活跃房源数量比一年前高出13.3%。这一供应增加很可能会导致房价预期下挫。

而在其他地区，房价将继续快速上涨。预计涨幅最大的城市包括俄亥俄州托莱多、纽约州锡拉丘兹和宾州斯克兰顿，预计房价分别较去年增长13.1%、12.4%和10.9%。

这些涨幅将推高一些全国最“负担得起”的住房市场的成本。根据Realtor.com的独立数据，这三个城市10月份的挂牌价格均低于30万美元——远低于全国42.42万美元的中位数。

请写信至Shaina Mishkin，邮箱：shaina.mishkin@dowjones.com