伦尼尔公司未能达到盈利预期，股价下跌

(大卫·保罗·莫里斯/彭博社)

要点

• 伦尼尔公司在第四季度实现每股1.93美元的盈利，营收达94亿美元，低于分析师预期的每股2.21美元，营收约90亿美元。
• 该公司在第四季度的住宅销售利润率仅为17%，低于分析师预期的17.5%。
• 伦尼尔公司的A类股今年以来下跌约9%，创下自2022年以来的最差表现。

伦尼尔公司是美国最大的住宅建筑商之一，其第四季度财报未达分析师预期，并发布了令人失望的业绩指引，导致股价在盘后交易中下跌。这对其他建筑商来说并非利好，但该报告中也包含一些公司特有的因素。

伦尼尔公司在第四季度实现每股1.93美元的盈利（不计科技投资的公允价值变动，每股为2.03美元），并因与土地开发分拆相关的交换交易产生了一笔1.56亿美元的一次性亏损，营收达94亿美元。据FactSet数据，分析师预期每股盈利为2.21美元，营收约90亿美元。

全年来看，伦尼尔公司实现每股7.98美元的盈利（不计调整后为8.06美元），营收达342亿美元。

报告发布后，股价一度下跌4.7%，此前在周二收盘时已下跌1.8%。

由于购买成本持续高位、住宅销售放缓，房地产行业正经历艰难时期。“即便我们在第四季度利率略有下降，整体市场仍面临挑战，”伦尼尔联合首席执行官斯图尔特·米勒在一份声明中表示。

米勒表示，公司继续提供激励措施并调整价格，同时专注于销售数量。但提供激励措施会牺牲其利润率。伦尼尔公司在第四季度住宅销售的利润率仅为17%，低于分析师预期的17.5%。

公司预计第一季度新订单将在18,000至19,000之间，交付量预计在17,000至18,000之间，均低于分析师预期的19,911个新订单和20,089个交付量。其预计住宅销售利润率将在15%至16%之间，也低于分析师预期的16.9%。

投资者希望看到改善迹象，但并未在该建筑商的展望中找到。不过，伦尼尔是业内最积极主张使用激励措施推动销售的建筑商之一。该公司此前曾表示，将其利润率视为“市场动荡中的缓冲器”。

米勒曾在9月份表示，公司将在第四季度放松交付预期、降低销售压力，以“帮助建立利润率的底线”。他说：“对伦尼尔而言，这是暂停并让市场稍作喘息的好时机。”

公司在发布财报时附带的准备声明表明，将继续提供优惠和折扣以刺激销售。“我们的策略保持一致且明确：维持销量，适应不断变化的条件，降低成本，支持住房可负担性，”米勒表示。

公司将在周三上午11点（东部时间）召开电话会议，讨论其业绩。

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