Zillow等在线房产列表股票下跌，因谷歌测试广告

Dec 15, 2025 11:05:00 -0500 by Shaina Mishkin | #Real Estate

（Gabby Jones/Bloomberg）

要点

房产列表领域的“地盘争夺战”或将迎来新玩家。周一，多家拥有房产出售列表网站的公司股价大跌，原因是字母公司的谷歌正在测试其自己的广告，占据搜索结果顶部位置。

谷歌发言人表示，该实验已在部分美国地区整合进谷歌搜索。

“这是与HouseCanary旗下ComeHome合作的微小实验，将在谷歌搜索中将房产列表及信息与现有房地产中介广告并列展示。”发言人表示。

该消息在周末社交媒体上迅速传播，房地产策略师迈克·德普雷特周五在其博客上发文提及此事。

周一中午，Zillow股价下跌7.8%，跌至68.89美元。据道琼斯市场数据，该跌幅使Zillow股价创下自2月来的最大跌幅，并创下自2022年11月以来的最低收盘价。

Zillow并非唯一受此消息影响的房产列表公司。拥有房产列表门户Homes.com的CoStar Group股价下跌约6.4%，并创下自2022年7月以来的最低收盘价。而Rocket股价下跌2.8%，创下自2022年11月以来的最低收盘价——该公司今年早些时候收购了房地产经纪商Redfin。

（新闻集团https://www.barrons.com/market-data/stocks/nwsa?mod=article_chiclet拥有《巴伦周刊》，同时运营房产列表网站Realtor.com。新闻集团B类股票在周一晚些时候交易中下跌1.16%。）

《巴伦周刊》在周一早上通过移动浏览器复制了实验结果，但结果似乎并非对所有用户开放。例如，用户搜索“奥斯汀的待售房产”，将在搜索结果顶部看到一个轮播图，展示房产照片、价格、地址及卧室、浴室、面积等数据。

点击广告将引导用户至包含更详细信息的页面，并可请求看房或联系中介。“谷歌会为您选择附近的高评级房地产中介，通常几小时内回复。”该页面说明道。

该实验还扩展了Zillow已有的房地产中介广告服务。谷歌发言人表示，谷歌通过与HouseCanary的合作获取广告中的房产信息，中介无需为这些信息付费。该工具正在丹佛、洛杉矶、迈阿密和休斯顿等地进行测试。

投资者早已意识到这一风险——尽管他们并未预期周末的消息。KBW分析师瑞安·托马西洛在周一的报告中写道：“谷歌进入房产列表领域一直被视为房产门户及其他相关房地产行业玩家的尾部风险。”

这一消息恰逢房产列表领域面临挑战，买家仍难以进入市场，而Zillow正面临多起高调诉讼。“该试验对Zillow是负面消息，加剧了其他压力因素。”Gorden Haskett分析师罗伯特·莫林斯在一份报告中写道。

“总之，我们仍持看多态度，因为该试验不太可能立即影响Zillow的领先市场份额或其在2026年推动中高增长收入及利润率扩张的能力。”分析师补充道。